Baubegleitung und Beratung
Baubegleitung und Beratung
Was ist eine Baubegleitung / Bauberatung?
Die Baubegleitung gibt Ihnen die Möglichkeit, eine unabhängige Expertenansicht zu erhalten und damit Ihre Fragen und Sorgen aufzuklären. Eventuelle Mängel oder Schäden werden rechtzeitig erkannt und können frühzeitig behoben werden. Ein Baugutachter, der die baubegleitende Qualitätssicherung durchführt, stellt sicher, dass Baubeschreibung, Bauplanung und Bauausführung übereinstimmen. Ein Bausachverständiger sollte bereits vor dem Unterzeichnen der Bauunterlagen hinzugezogen werden, um mögliche Planungsfehler zu vermeiden. Hierzu bieten wir in unserem Ersttermin die Prüfung der Unterlagen auf Plausibilität und Vollständigkeit und bieten eine Überprüfung der Bauunterlagen in fachtechnischer und qualitätstechnischer Hinsicht an.
Unsere Leistungen:
Eine Baubegleitung sollte nicht einfach pauschal erfolgen, sondern immer an das Bauvorhaben angepasst sein, um auf die individuellen Eigenschaften des Gebäudes eingehen zu können. Nachdem Sie uns angerufen haben, können wir Ihr gewünschtes Vorhaben mit Ihnen zusammen in ruhiger Umgebung in unserem Büro (mit Plänen oder Fotos) ansehen. Wir verschaffen uns einen Einblick und können Ihnen ein individuell auf Sie zugeschnittenes Angebot erstellen. Wir bieten bei Baubegleitungen die wöchentliche oder phasenweise Begehung der Baustelle an. Bei beiden Varianten dokumentieren wir die Arbeitsfortschritte, beantworten Fragen, suchen nach Mängeln oder Kritikpunkten und helfen bei der Behebung von Problemen.
Bei der wöchentlichen Begehung fahren wir zu einem festen Termin einmal die Woche auf die Baustelle und dokumentieren den Baustand und evtl. Mängel. Bei größeren Bauvorhaben ist solch eine Begleitung anzuraten, da man ständig den Überblick behalten, und schnell auf Mängel reagieren muss.
Die phasenweise Baubegleitung findet zu vordefinierten Zeitpunkten (z.B. nach Erstellung der Abdichtung des Kellers, vor Verfüllung des Kellers, nach Fenstereinbau, nach Verlegung Fußbodenheizung, etc.) statt. Hierdurch halten sich die Kosten aufgrund der Langwierigkeit eines Bauvorhabens in Grenzen. Sie ist die bevorzugte Variante privater Bauherren.
- Wöchentliche oder phasenweise Begehung der Baustelle
- Baustellenkontrolle inkl. Dokumentation
- Mängelberichte inkl. Abstellempfehlungen
- Kontrolle der Ausführungen nach anerkannten Regeln der Technik
- Praxisorientierte Begutachtung durch anerkannte Sachverständige / Gutachter
FRAGEN
Häufig gestellte Fragen zur Baubegleitung und Bauberatung
Was ist eine Baubegleitung?
Bei der Baubegleitung sind unsere Sachverständigen vor Ort auf Ihrer Baustelle. Jeder Bauabschnitt wird vorab besprochen und im Nachgang kontrolliert. So können Fehler vermieden oder zumindest noch rechtzeitig korrigiert werden. So können beispielsweise Fehler bei Betonarbeiten zeitgerecht mit geringem Aufwand korrigiert werden. Im Nachhinein ist die Betoninstandsetzung hingegen ein aufwändiger Prozess.
Was sind die Vorteile einer Baubegleitung?
In jedem Fall ist ein neutraler Experte ein echter Mehrwert, denn wir als Unternehmen haben weder wirtschaftliches Interesse an der Erhöhung von Planungs- oder Baukosten noch an der Umsetzung einer bestimmten (herstellergebundenen) Lösung. Wichtig ist, dass wir als unabhängiger Partner des Auftraggebers arbeiten und kein Interesse an Kostensteigerung, Bauzeitverlängerung oder auch dem Einsatz bestimmter Materialien von bestimmten Herstellern haben. Wir stehen für wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen, bautechnisch beste Lösungen und qualitativ hochwertige und langlebige Ausführung.
Wo ist der Unterschied zur Arbeit des Architekten / Planers?
Unsere Mitarbeiter sind Sachverständige, Gutachter für Bauschäden, Handwerksmeister und sehen in ihrer täglichen Arbeit viele Objekte. Hierbei sehen wir in der Praxis sehr gute Ausführungen und Ausführungsdetails, aber eben auch viele Schäden, die aus Fehlern in der Bauphase herrühren. Daher wissen wir sehr genau, an welchen Stellen wir besonders Acht geben müssen und worauf es ankommt. Vielen Planenden fehlt häufig der tägliche Praxisbezug auf der Baustelle.
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